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Alexain
Commune rurale · 53240 · Pays de la Loire
👥 Population
610
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Alexain — Score 61/100.
61
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Alexain
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 530 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.10 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
610
2023
📐 Superficie
16.43 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 17.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
4.0 %
C
14.1 %
14.1 %
D
38.4 %
38.4 %
E
29.3 %
29.3 %
F
12.1 %
12.1 %
G
1.0 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 212 analyses · SIAEP DE L'ANXURE ET DE LA PERCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 212
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Roche-sur-Yon
85000
61/100
54 849 Habitants
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Habitants
Briollay
49125
61/100
3 225 Habitants
Nesmy
85310
61/100
3 100 Habitants
Saint-Mars-d'Outillé
72220
61/100
2 483 Habitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Habitants
Loué
72540
61/100
2 156 Habitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Contest | 4.4 km | 50/100 | 834 |
| Saint-Georges-Buttavent | 8.2 km | 34/100 | 1 367 |
| Andouillé | 7.3 km | 61/100 | 2 321 |
| Martigné-sur-Mayenne | 6.8 km | 50/100 | 1 902 |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 10.1 km | 55/100 | 1 732 |
| Saint-Germain-le-Guillaume | 7.1 km | 32/100 | 507 |
| Saint-Baudelle | 8.9 km | 43/100 | 1 189 |
| Châtillon-sur-Colmont | 11.5 km | 62/100 | 949 |
❓ Questions fréquentes sur Alexain
Quel est le prix au m² à Alexain ? ▶
Le prix médian au m² à Alexain est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Alexain ? ▶
Le rendement locatif brut à Alexain est de 9.1%.
Alexain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alexain obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Alexain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alexain est D.
Quels sont les risques naturels à Alexain ? ▶
12 risques sont identifiés à Alexain : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).