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La Bazouge-des-Alleux
Commune rurale · 53470 · Pays de la Loire
👥 Population
558
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 926 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bazouge-des-Alleux — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (1/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie1
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · La Bazouge-des-Alleux
🏡 Maison /m²
1 926 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
558
2023
📐 Superficie
18.16 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 270 €
📊 Âge médian
31.8 ans
46.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsûrs
À 6.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.6 %
20.6 %
D
55.9 %
55.9 %
E
14.7 %
14.7 %
F
8.8 %
8.8 %
G
0.0 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 167 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 167
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Poiré-sur-Vie
85170
31/100
8 649 Habitants
Mûrs-Erigné
49610
31/100
6 408 Habitants
Ernée
53500
31/100
5 499 Habitants
Saint-Lyphard
44410
31/100
5 304 Habitants
Mamers
72600
31/100
4 996 Habitants
Saffré
44390
31/100
4 115 Habitants
L'Aiguillon-la-Presqu'île
85460
31/100
2 845 Habitants
Notre-Dame-de-Monts
85690
31/100
2 420 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsûrs | 4.3 km | 39/100 | 3 192 |
| Commer | 5.4 km | 41/100 | 1 286 |
| Châlons-du-Maine | 5.0 km | 56/100 | 682 |
| Martigné-sur-Mayenne | 4.6 km | 50/100 | 1 902 |
| Belgeard | 7.9 km | 59/100 | 555 |
| La Chapelle-Anthenaise | 7.7 km | 48/100 | 970 |
| Moulay | 8.8 km | 28/100 | 973 |
| La Bazoge-Montpinçon | 9.2 km | 51/100 | 953 |
❓ Questions fréquentes sur La Bazouge-des-Alleux
Quel est le prix au m² à La Bazouge-des-Alleux ? ▶
Le prix médian au m² à La Bazouge-des-Alleux est de 1 926 €.
Quel est le rendement locatif à La Bazouge-des-Alleux ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bazouge-des-Alleux est de 4.6%.
La Bazouge-des-Alleux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bazouge-des-Alleux obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bazouge-des-Alleux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bazouge-des-Alleux est D.
Quels sont les risques naturels à La Bazouge-des-Alleux ? ▶
10 risques sont identifiés à La Bazouge-des-Alleux : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.