🎯 Score investissement Moyen
Rouans — Score 40/100.
40
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Rouans
🏢 Appart. /m²
3 857 €
🏡 Maison /m²
3 001 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 301
2023
📐 Superficie
37.92 km²
87 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 234 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 234
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cheix-en-Retz | 3.5 km | 34/100 | 1 182 |
| Vue | 4.4 km | 35/100 | 1 753 |
| Le Pellerin | 6.1 km | 44/100 | 5 319 |
| Chaumes-en-Retz | 5.9 km | 33/100 | 7 440 |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 9.2 km | 52/100 | 2 422 |
| Port-Saint-Père | 7.6 km | 40/100 | 3 059 |
| Sainte-Pazanne | 10.6 km | 36/100 | 7 201 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 10.8 km | 39/100 | 7 780 |
❓ Questions fréquentes sur Rouans
Quel est le prix au m² à Rouans ? ▶
Le prix médian au m² à Rouans est de 3 857 €.
Quel est le rendement locatif à Rouans ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouans est de 4.1%.
Rouans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouans obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Rouans ? ▶
13 risques sont identifiés à Rouans : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.