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Port-Saint-Père
Petite ville · 44710 · Pays de la Loire
👥 Population
3 059
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 807 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Port-Saint-Père — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (21/100).
40
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Port-Saint-Père
🏢 Appart. /m²
2 807 €
🏡 Maison /m²
2 919 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
11.7 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 059
2023
📐 Superficie
32.78 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
24 890 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
577
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+43.9% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Saint-Père - Saint-Mars
À 3.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pornic Agglo Pays de Retz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 13 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 19e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 516 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 516
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brains | 4.8 km | 45/100 | 2 709 |
| Cheix-en-Retz | 5.5 km | 34/100 | 1 182 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 4.3 km | 51/100 | 2 171 |
| Saint-Mars-de-Coutais | 6.9 km | 50/100 | 2 698 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 7.0 km | 43/100 | 6 067 |
| Sainte-Pazanne | 6.9 km | 36/100 | 7 201 |
| Rouans | 7.6 km | 40/100 | 3 301 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 9.6 km | 42/100 | 2 396 |
❓ Questions fréquentes sur Port-Saint-Père
Quel est le prix au m² à Port-Saint-Père ? ▶
Le prix médian au m² à Port-Saint-Père est de 2 807 €.
Quel est le rendement locatif à Port-Saint-Père ? ▶
Le rendement locatif brut à Port-Saint-Père est de 6.1%.
Port-Saint-Père est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Port-Saint-Père obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Port-Saint-Père ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Port-Saint-Père est E.
Quels sont les risques naturels à Port-Saint-Père ? ▶
13 risques sont identifiés à Port-Saint-Père : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.