Vue de Roquevidal (81) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Roquevidal

Commune rurale · 81470 · Occitanie

👥 Population
141
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Roquevidal — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Roquevidal

🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
141
2023
📐 Superficie
7.69 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
25 670 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lavaur
À 9.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tarn-Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château14e siècle;15e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 196 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
196

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Massac-Séran 5.0 km 41/100 523
Cuq-Toulza 6.8 km 54/100 702
Labastide-Saint-Georges 8.6 km 48/100 2 002
Lavaur 8.6 km 65/100 10 965
Fiac 8.7 km 43/100 930
Ambres 12.1 km 41/100 1 033
Auriac-sur-Vendinelle 12.1 km 26/100 1 087
Saint-Gauzens 14.3 km 49/100 905

❓ Questions fréquentes sur Roquevidal

Quel est le prix au m² à Roquevidal ?

Le prix médian au m² à Roquevidal est de 2 500 €.

Quel est le rendement locatif à Roquevidal ?

Le rendement locatif brut à Roquevidal est de 5.6%.

Roquevidal est-elle un bon investissement immobilier ?

Roquevidal obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Roquevidal ?

5 risques sont identifiés à Roquevidal : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).