Wikimedia Commons CC BY-SA
Riboux
Commune rurale · 13780 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
51
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 000 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Riboux — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Riboux
🏡 Maison /m²
7 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.8 %
🏖️ Résidences secondaires
46.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
26.8 %
73.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.76 %
🏢 CFE
25.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
51
2023
📐 Superficie
13.55 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
42.5 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
93.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyr Les Lecques - La Cadière
À 14.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sud Sainte Baume
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 020 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 020
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Seyne-sur-Mer
83500
56/100
63 732 Habitants
Salon-de-Provence
13300
56/100
44 194 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
Cavaillon
84300
56/100
25 636 Habitants
La Valette-du-Var
83160
56/100
23 719 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3.1 km | 42/100 | 2 527 |
| Cuges-les-Pins | 4.4 km | 30/100 | 6 236 |
| Saint-Zacharie | 8.2 km | 43/100 | 5 879 |
| Nans-les-Pins | 8.7 km | 43/100 | 5 215 |
| Le Castellet | 10.2 km | 35/100 | 6 040 |
| Signes | 8.5 km | 50/100 | 3 126 |
| Gémenos | 8.3 km | 39/100 | 6 579 |
| La Cadière-d'Azur | 11.8 km | 32/100 | 5 739 |
❓ Questions fréquentes sur Riboux
Quel est le prix au m² à Riboux ? ▶
Le prix médian au m² à Riboux est de 7 000 €.
Quel est le rendement locatif à Riboux ? ▶
Le rendement locatif brut à Riboux est de 2.2%.
Riboux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riboux obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Riboux ? ▶
4 risques sont identifiés à Riboux : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation.