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Réotier
Commune rurale · 05600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 643 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Réotier — Score 57/100.
57
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Réotier
🏢 Appart. /m²
1 643 €
🏡 Maison /m²
3 253 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.4 %
🏖️ Résidences secondaires
48.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
212.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.94 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
226
2023
📐 Superficie
22.34 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
22 450 €
📊 Âge médian
48.7 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
341
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-Dauphin - Guillestre
À 5.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 993 analyses · REOTIER (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 12e
13012
57/100
64 399 Habitants
Martigues
13117
57/100
48 298 Habitants
La Garde
83130
57/100
26 476 Habitants
Bédoin
84410
57/100
3 106 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
Entrecasteaux
83570
57/100
1 118 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauroux-les-Alpes | 6.5 km | 29/100 | 1 234 |
| Saint-André-d'Embrun | 9.6 km | 30/100 | 705 |
| Saint-Crépin | 8.4 km | 58/100 | 718 |
| Risoul | 8.9 km | 24/100 | 664 |
| La Roche-de-Rame | 10.4 km | 33/100 | 904 |
| Eygliers | 9.3 km | 41/100 | 882 |
| Embrun | 12.3 km | 31/100 | 6 412 |
| L'Argentière-la-Bessée | 13.1 km | 45/100 | 2 288 |
❓ Questions fréquentes sur Réotier
Quel est le prix au m² à Réotier ? ▶
Le prix médian au m² à Réotier est de 1 643 €.
Quel est le rendement locatif à Réotier ? ▶
Le rendement locatif brut à Réotier est de 9.6%.
Réotier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Réotier obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Réotier ? ▶
10 risques sont identifiés à Réotier : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.