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Pradelles-Cabardès
Commune rurale · 11380 · Occitanie
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
980 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pradelles-Cabardès — Score 64/100.
64
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pradelles-Cabardès
🏡 Maison /m²
980 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.1 %
🏖️ Résidences secondaires
58.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
21.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
21.33 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 530 €
📊 Âge médian
58.1 ans
13.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
500
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 11.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carcassonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Montagne Noire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| glacière | 18e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 787 analyses · MAIRIE DE PRADELLES CABARDES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 787
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amans-Soult | 7.1 km | 67/100 | 1 553 |
| Mazamet | 7.8 km | 50/100 | 10 085 |
| Villeneuve-Minervois | 8.7 km | 57/100 | 979 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 10.8 km | 41/100 | 1 225 |
| Albine | 8.7 km | 60/100 | 512 |
| Caunes-Minervois | 9.8 km | 30/100 | 1 554 |
| Saint-Amans-Valtoret | 12.0 km | 58/100 | 862 |
| Villegly | 12.8 km | 52/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Pradelles-Cabardès
Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès ? ▶
Le prix médian au m² à Pradelles-Cabardès est de 980 €.
Quel est le rendement locatif à Pradelles-Cabardès ? ▶
Le rendement locatif brut à Pradelles-Cabardès est de 10.8%.
Pradelles-Cabardès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pradelles-Cabardès obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Pradelles-Cabardès ? ▶
11 risques sont identifiés à Pradelles-Cabardès : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.