Pouan-les-Vallées

Commune rurale · 10700 · Grand Est

👥 Population
498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Pouan-les-Vallées — Score 63/100.

63
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Pouan-les-Vallées

🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Troyes1 940 €1 902 €140462 088
Romilly-sur-Seine2 783 €1 259 €21214 959
Saint-André-les-Vergers1 533 €1 990 €18912 806
La Chapelle-Saint-Luc1 194 €2 179 €9012 648
Sainte-Savine2 114 €2 212 €19710 289
Saint-Julien-les-Villas1 407 €1 971 €766 760

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
498
2023
📐 Superficie
16.67 km²
30 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 698 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
698

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
19.04 %
🏢 CFE
14.70 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Pouan-les-Vallées

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église13e siècle;16e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6

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Villacerf 14.8 km 44/100 598
Mergey 15.5 km 35/100 654
Charmont-sous-Barbuise 15.8 km 51/100 1 053
Méry-sur-Seine 12.5 km 48/100 1 431
Sainte-Maure 19.3 km 41/100 1 801

❓ Questions fréquentes sur Pouan-les-Vallées

Quel est le prix au m² à Pouan-les-Vallées ?

Le prix médian au m² à Pouan-les-Vallées est de 1 000 €.

Quel est le rendement locatif à Pouan-les-Vallées ?

Le rendement locatif brut à Pouan-les-Vallées est de 9.0%.

Pouan-les-Vallées est-elle un bon investissement immobilier ?

Pouan-les-Vallées obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Pouan-les-Vallées ?

La classe DPE la plus fréquente à Pouan-les-Vallées est A.

Quels sont les risques naturels à Pouan-les-Vallées ?

6 risques sont identifiés à Pouan-les-Vallées : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.