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Plancy-l'Abbaye
Commune rurale · 10380 · Grand Est
👥 Population
960
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
350 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plancy-l'Abbaye — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
45
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Plancy-l'Abbaye
🏢 Appart. /m²
350 €
🏡 Maison /m²
1 318 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.7 %
⏳ Amortissement
3.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
9.0 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
107
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.95 %
🏢 CFE
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
960
2023
📐 Superficie
41.99 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 20.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Seine et Aube
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.3 %
D
53.3 %
53.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 352 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
4 352
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Givet
08600
45/100
6 364 Habitants
Longeville-lès-Metz
57050
45/100
4 102 Habitants
Réhon
54430
45/100
3 863 Habitants
Les Noës-près-Troyes
10420
45/100
3 261 Habitants
Sierck-les-Bains
57480
45/100
1 765 Habitants
Ottrott
67530
45/100
1 620 Habitants
Moutiers
54660
45/100
1 602 Habitants
Labry
54800
45/100
1 554 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méry-sur-Seine | 11.7 km | 49/100 | 1 431 |
| Pleurs | 14.8 km | 51/100 | 825 |
| Connantre | 17.2 km | 59/100 | 1 011 |
| Arcis-sur-Aube | 13.3 km | 60/100 | 2 785 |
| Anglure | 12.6 km | 45/100 | 777 |
| Clesles | 13.7 km | 58/100 | 615 |
| Châtres | 15.6 km | 42/100 | 708 |
| Fère-Champenoise | 19.9 km | 36/100 | 2 173 |
❓ Questions fréquentes sur Plancy-l'Abbaye
Quel est le prix au m² à Plancy-l'Abbaye ? ▶
Le prix médian au m² à Plancy-l'Abbaye est de 350 €.
Quel est le rendement locatif à Plancy-l'Abbaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Plancy-l'Abbaye est de 25.7%.
Plancy-l'Abbaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plancy-l'Abbaye obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plancy-l'Abbaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plancy-l'Abbaye est D.
Quels sont les risques naturels à Plancy-l'Abbaye ? ▶
6 risques sont identifiés à Plancy-l'Abbaye : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.