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Méry-sur-Seine
Commune rurale · 10170 · Grand Est
👥 Population
1 431
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 400 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Méry-sur-Seine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
49
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Méry-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
1 400 €
🏡 Maison /m²
1 643 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
11.9 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
216
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 431
2023
📐 Superficie
12.44 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
20 690 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+112.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 12.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Seine et Aube
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE LABONDE | public | 100.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie motorisée - Méry-sur-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
7.1 %
C
10.7 %
10.7 %
D
60.7 %
60.7 %
E
14.3 %
14.3 %
F
3.6 %
G
0.0 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 097 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 097
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtres | 4.7 km | 42/100 | 708 |
| Saint-Mesmin | 7.8 km | 48/100 | 909 |
| Clesles | 6.2 km | 58/100 | 615 |
| Fontaine-les-Grès | 10.5 km | 31/100 | 914 |
| Savières | 11.2 km | 49/100 | 1 085 |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 8.0 km | 44/100 | 1 528 |
| Anglure | 11.2 km | 45/100 | 777 |
| Plancy-l'Abbaye | 11.7 km | 45/100 | 960 |
❓ Questions fréquentes sur Méry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Méry-sur-Seine est de 1 400 €.
Quel est le rendement locatif à Méry-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Méry-sur-Seine est de 6.4%.
Méry-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méry-sur-Seine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Méry-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méry-sur-Seine est D.
Quels sont les risques naturels à Méry-sur-Seine ? ▶
6 risques sont identifiés à Méry-sur-Seine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.