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Portes
Commune rurale · 30530 · Occitanie
👥 Population
320
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 571 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Portes — Score 52/100.
52
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Portes
🏢 Appart. /m²
3 571 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
21.2 %
🏢 Appartements
28.4 %
71.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
199.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
🏢 CFE
30.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
320
2023
📐 Superficie
14.57 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 480 €
📊 Âge médian
50.7 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Levade
À 4.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 629 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
629
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Grand-Combe | 4.1 km | 57/100 | 4 783 |
| Le Martinet | 4.3 km | 29/100 | 719 |
| Sainte-Cécile-d'Andorge | 4.5 km | 46/100 | 525 |
| Laval-Pradel | 6.0 km | 62/100 | 1 125 |
| Robiac-Rochessadoule | 4.8 km | 51/100 | 832 |
| Branoux-les-Taillades | 5.5 km | 62/100 | 1 278 |
| Les Salles-du-Gardon | 8.2 km | 61/100 | 2 395 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 6.4 km | 50/100 | 1 218 |
❓ Questions fréquentes sur Portes
Quel est le prix au m² à Portes ? ▶
Le prix médian au m² à Portes est de 3 571 €.
Quel est le rendement locatif à Portes ? ▶
Le rendement locatif brut à Portes est de 2.8%.
Portes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Portes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Portes ? ▶
10 risques sont identifiés à Portes : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.