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Pondaurat
Commune rurale · 33190 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
455
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 430 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pondaurat — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
39
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pondaurat
🏡 Maison /m²
2 430 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.38 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
455
2023
📐 Superficie
8.74 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
48.7 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gironde-sur-Dropt
À 5.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Réolais en Sud Gironde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | Moyen Age |
| pont | 13e siècle;14e siècle |
| établissement conventuel;moulin | 13e siècle;15e siècle |
| presbytère | 18e siècle |
| église | 1ère moitié 13e siècle;17e siècle;19e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 207 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
207
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savignac | 2.8 km | 46/100 | 637 |
| Loupiac-de-la-Réole | 3.1 km | 53/100 | 527 |
| Aillas | 5.2 km | 55/100 | 786 |
| Fontet | 4.8 km | 57/100 | 746 |
| Noaillac | 4.8 km | 38/100 | 552 |
| Gironde-sur-Dropt | 6.6 km | 27/100 | 1 333 |
| Castets et Castillon | 5.3 km | 54/100 | 1 551 |
| La Réole | 6.8 km | 44/100 | 4 487 |
❓ Questions fréquentes sur Pondaurat
Quel est le prix au m² à Pondaurat ? ▶
Le prix médian au m² à Pondaurat est de 2 430 €.
Quel est le rendement locatif à Pondaurat ? ▶
Le rendement locatif brut à Pondaurat est de 4.7%.
Pondaurat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pondaurat obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Pondaurat ? ▶
2 risques sont identifiés à Pondaurat : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.