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Castets et Castillon
Commune rurale · 33210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 551
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 617 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castets et Castillon — Score 54/100.
54
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Castets et Castillon
🏢 Appart. /m²
1 617 €
🏡 Maison /m²
2 177 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 551
2023
📐 Superficie
13.02 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
374
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-15.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caudrot
À 2.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Gironde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Castets-et-Castillon, Mairie - Castets-et-Castillon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 666 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
666
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bieujac | 2.0 km | 57/100 | 654 |
| Caudrot | 3.4 km | 44/100 | 1 134 |
| Saint-Martin-de-Sescas | 4.1 km | 33/100 | 558 |
| Auros | 5.1 km | 34/100 | 1 072 |
| Savignac | 5.1 km | 46/100 | 637 |
| Saint-Pardon-de-Conques | 4.2 km | 34/100 | 663 |
| Gironde-sur-Dropt | 5.4 km | 27/100 | 1 333 |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 5.3 km | 74/100 | 1 246 |
❓ Questions fréquentes sur Castets et Castillon
Quel est le prix au m² à Castets et Castillon ? ▶
Le prix médian au m² à Castets et Castillon est de 1 617 €.
Quel est le rendement locatif à Castets et Castillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Castets et Castillon est de 7.5%.
Castets et Castillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castets et Castillon obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castets et Castillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castets et Castillon est A.
Quels sont les risques naturels à Castets et Castillon ? ▶
4 risques sont identifiés à Castets et Castillon : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.