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Peyrefitte-du-Razès
Commune rurale · 11230 · Occitanie
👥 Population
54
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
506 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Peyrefitte-du-Razès — Score 77/100.
77
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Peyrefitte-du-Razès
🏢 Appart. /m²
506 €
🏡 Maison /m²
786 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.8 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.1 %
🏖️ Résidences secondaires
28.7 %
🚪 Logements vacants
19.2 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
79.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
247.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.93 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54
2023
📐 Superficie
6.95 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
44.5 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
481
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limoux Flassian
À 15.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées audoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 641 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
641
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Conques-sur-Orbiel
11600
77/100
2 523 Habitants
Mourède
32190
77/100
70 Habitants
Saint-Laurent-le-Minier
30440
76/100
372 Habitants
Taurignan-Vieux
09190
76/100
204 Habitants
Brengues
46320
78/100
195 Habitants
Saint-Arailles
32350
76/100
134 Habitants
Gaja-la-Selve
11270
76/100
134 Habitants
Castex
09350
76/100
99 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chalabre | 8.6 km | 62/100 | 1 084 |
| Belvèze-du-Razès | 9.0 km | 32/100 | 884 |
| Léran | 11.6 km | 56/100 | 615 |
| Fanjeaux | 14.9 km | 46/100 | 885 |
| Lauraguel | 12.6 km | 55/100 | 622 |
| La Digne-d'Aval | 12.4 km | 57/100 | 522 |
| Aigues-Vives | 13.6 km | 43/100 | 625 |
| Mirepoix | 13.9 km | 63/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Peyrefitte-du-Razès
Quel est le prix au m² à Peyrefitte-du-Razès ? ▶
Le prix médian au m² à Peyrefitte-du-Razès est de 506 €.
Quel est le rendement locatif à Peyrefitte-du-Razès ? ▶
Le rendement locatif brut à Peyrefitte-du-Razès est de 21.8%.
Peyrefitte-du-Razès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peyrefitte-du-Razès obtient un score ScorCity de 77/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Peyrefitte-du-Razès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Peyrefitte-du-Razès est C.
Quels sont les risques naturels à Peyrefitte-du-Razès ? ▶
11 risques sont identifiés à Peyrefitte-du-Razès : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.