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Brengues
Commune rurale · 46320 · Occitanie
👥 Population
195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
598 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Brengues — Score 78/100.
78
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie96
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brengues
🏡 Maison /m²
598 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.6 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
32.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
300.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.86 %
🏢 CFE
33.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
195
2023
📐 Superficie
20.81 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
47.9 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
508
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Assier
À 10.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 635 analyses · MAIRIE DE BRENGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 635
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Conques-sur-Orbiel
11600
77/100
2 523 Habitants
Mourède
32190
77/100
70 Habitants
Peyrefitte-du-Razès
11230
77/100
54 Habitants
Saint-Laurent-le-Minier
30440
76/100
372 Habitants
Taurignan-Vieux
09190
76/100
204 Habitants
Saint-Arailles
32350
76/100
134 Habitants
Gaja-la-Selve
11270
76/100
134 Habitants
Castex
09350
76/100
99 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Livernon | 8.1 km | 36/100 | 722 |
| Cajarc | 9.8 km | 34/100 | 1 136 |
| Béduer | 7.5 km | 62/100 | 749 |
| Assier | 10.8 km | 47/100 | 709 |
| Lissac-et-Mouret | 12.2 km | 56/100 | 973 |
| Faycelles | 12.9 km | 41/100 | 740 |
| Issendolus | 18.0 km | 62/100 | 529 |
| Lacapelle-Marival | 18.4 km | 52/100 | 1 268 |
❓ Questions fréquentes sur Brengues
Quel est le prix au m² à Brengues ? ▶
Le prix médian au m² à Brengues est de 598 €.
Quel est le rendement locatif à Brengues ? ▶
Le rendement locatif brut à Brengues est de 17.6%.
Brengues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brengues obtient un score ScorCity de 78/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Brengues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brengues est A.
Quels sont les risques naturels à Brengues ? ▶
6 risques sont identifiés à Brengues : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.