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Cajarc
Commune rurale · 46160 · Occitanie
👥 Population
1 136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 272 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cajarc — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cajarc
🏢 Appart. /m²
2 272 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
27.4 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
26.2 %
73.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
256.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
126.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 136
2023
📐 Superficie
25.78 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 760 €
📊 Âge médian
58.1 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
545
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
480
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 19.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES POMPIDOU | public | 108.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cajarc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.7 %
20.7 %
B
8.6 %
8.6 %
C
8.6 %
8.6 %
D
22.4 %
22.4 %
E
19.0 %
19.0 %
F
17.2 %
17.2 %
G
3.4 %
20.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | 4e quart 19e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| chapelle | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 670 analyses · SYDED
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 670
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Limogne-en-Quercy | 11.0 km | 26/100 | 856 |
| Béduer | 11.2 km | 62/100 | 749 |
| Martiel | 14.4 km | 51/100 | 1 008 |
| Sainte-Croix | 13.4 km | 45/100 | 734 |
| Livernon | 17.8 km | 36/100 | 722 |
| Faycelles | 14.7 km | 41/100 | 740 |
| Savignac | 17.4 km | 54/100 | 746 |
| Assier | 20.2 km | 47/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Cajarc
Quel est le prix au m² à Cajarc ? ▶
Le prix médian au m² à Cajarc est de 2 272 €.
Quel est le rendement locatif à Cajarc ? ▶
Le rendement locatif brut à Cajarc est de 5.3%.
Cajarc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cajarc obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cajarc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cajarc est D.
Quels sont les risques naturels à Cajarc ? ▶
7 risques sont identifiés à Cajarc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.