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Pers-en-Gâtinais
Commune rurale · 45210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pers-en-Gâtinais — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
46
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pers-en-Gâtinais
🏡 Maison /m²
1 765 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.2 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.41 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
239
2023
📐 Superficie
10.70 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
40.5 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ferrières - Fontenay
À 9.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
10.5 %
10.5 %
E
36.8 %
36.8 %
F
21.1 %
21.1 %
G
21.1 %
21.1 %
42.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 256 analyses · S.I.A.E.P. DE LA CLERY ET DU BETZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
256
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Selle-sur-le-Bied | 4.3 km | 45/100 | 1 151 |
| Égreville | 7.8 km | 65/100 | 2 186 |
| Griselles | 6.7 km | 47/100 | 826 |
| Bransles | 6.4 km | 22/100 | 526 |
| Jouy | 7.6 km | 65/100 | 510 |
| Ervauville | 6.6 km | 42/100 | 561 |
| Bazoches-sur-le-Betz | 6.9 km | 44/100 | 960 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 7.0 km | 32/100 | 3 839 |
❓ Questions fréquentes sur Pers-en-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Pers-en-Gâtinais ? ▶
Le prix médian au m² à Pers-en-Gâtinais est de 1 765 €.
Quel est le rendement locatif à Pers-en-Gâtinais ? ▶
Le rendement locatif brut à Pers-en-Gâtinais est de 7.6%.
Pers-en-Gâtinais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pers-en-Gâtinais obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pers-en-Gâtinais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pers-en-Gâtinais est E.
Quels sont les risques naturels à Pers-en-Gâtinais ? ▶
3 risques sont identifiés à Pers-en-Gâtinais : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.