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Nuaillé-d'Aunis
Commune rurale · 17540 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 279
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 294 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Nuaillé-d'Aunis — Score 64/100.
64
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nuaillé-d'Aunis
🏢 Appart. /m²
1 294 €
🏡 Maison /m²
2 848 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.05 %
🏢 CFE
23.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 279
2023
📐 Superficie
16.48 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
38.1 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Jarrie
À 15.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 821 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
821
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 3.7 km | 56/100 | 2 026 |
| Angliers | 4.1 km | 38/100 | 1 447 |
| Longèves | 3.8 km | 39/100 | 1 052 |
| Vérines | 5.4 km | 53/100 | 2 354 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 6.0 km | 62/100 | 3 063 |
| Ferrières | 5.5 km | 38/100 | 1 573 |
| Le Gué-d'Alleré | 7.2 km | 45/100 | 1 113 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 9.5 km | 58/100 | 2 396 |
❓ Questions fréquentes sur Nuaillé-d'Aunis
Quel est le prix au m² à Nuaillé-d'Aunis ? ▶
Le prix médian au m² à Nuaillé-d'Aunis est de 1 294 €.
Quel est le rendement locatif à Nuaillé-d'Aunis ? ▶
Le rendement locatif brut à Nuaillé-d'Aunis est de 12.2%.
Nuaillé-d'Aunis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nuaillé-d'Aunis obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nuaillé-d'Aunis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nuaillé-d'Aunis est C.
Quels sont les risques naturels à Nuaillé-d'Aunis ? ▶
6 risques sont identifiés à Nuaillé-d'Aunis : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.