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Angliers
Commune rurale · 17540 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 447
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 908 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Angliers — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
38
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Angliers
🏡 Maison /m²
2 908 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 447
2023
📐 Superficie
10.85 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
24 040 €
📊 Âge médian
34.1 ans
40.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+73.7% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Jarrie
À 10.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 710 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
710
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vérines | 1.5 km | 53/100 | 2 354 |
| Nuaillé-d'Aunis | 4.1 km | 64/100 | 1 279 |
| Longèves | 4.5 km | 39/100 | 1 052 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 5.4 km | 58/100 | 2 396 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 4.4 km | 56/100 | 2 026 |
| Sainte-Soulle | 4.4 km | 46/100 | 5 034 |
| Saint-Christophe | 6.4 km | 37/100 | 1 422 |
| Le Gué-d'Alleré | 6.4 km | 45/100 | 1 113 |
❓ Questions fréquentes sur Angliers
Quel est le prix au m² à Angliers ? ▶
Le prix médian au m² à Angliers est de 2 908 €.
Quel est le rendement locatif à Angliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Angliers est de 5.4%.
Angliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angliers obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Angliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angliers est D.
Quels sont les risques naturels à Angliers ? ▶
6 risques sont identifiés à Angliers : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.