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Ferrières
Commune rurale · 17170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 573
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 483 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ferrières — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (19/100).
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ferrières
🏢 Appart. /m²
2 483 €
🏡 Maison /m²
2 849 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.98 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 573
2023
📐 Superficie
7.61 km²
207 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
35.4 ans
40.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
363
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-20.8% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mauzé-sur-le-Mignon
À 14.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | 9 | 5.70 ‰ | 2.4 ‰ | +138 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
28.6 %
28.6 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 413 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 3.2 km | 56/100 | 2 026 |
| Le Gué-d'Alleré | 4.6 km | 45/100 | 1 113 |
| Saint-Cyr-du-Doret | 5.2 km | 48/100 | 681 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 6.5 km | 62/100 | 3 063 |
| Bouhet | 7.1 km | 43/100 | 903 |
| Benon | 5.7 km | 45/100 | 1 859 |
| Nuaillé-d'Aunis | 5.5 km | 64/100 | 1 279 |
| Courçon | 6.1 km | 65/100 | 2 091 |
❓ Questions fréquentes sur Ferrières
Quel est le prix au m² à Ferrières ? ▶
Le prix médian au m² à Ferrières est de 2 483 €.
Quel est le rendement locatif à Ferrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Ferrières est de 5.4%.
Ferrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ferrières obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ferrières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ferrières est A.
Quels sont les risques naturels à Ferrières ? ▶
7 risques sont identifiés à Ferrières : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.