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Courçon
Petite ville · 17170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 091
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 675 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courçon — Score 65/100.
65
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Courçon
🏢 Appart. /m²
1 675 €
🏡 Maison /m²
1 895 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🏢 Appartements
23.0 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 091
2023
📐 Superficie
19.24 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
21 530 €
📊 Âge médian
37.9 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
429
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mauzé-sur-le-Mignon
À 11.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
29
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
57.1 %
57.1 %
B
28.6 %
28.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 395 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 395
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-du-Doret | 2.5 km | 48/100 | 681 |
| La Grève-sur-Mignon | 2.6 km | 69/100 | 577 |
| La Ronde | 5.0 km | 52/100 | 997 |
| Benon | 6.3 km | 45/100 | 1 859 |
| Taugon | 7.2 km | 51/100 | 772 |
| Ferrières | 6.1 km | 38/100 | 1 573 |
| Damvix | 8.1 km | 53/100 | 733 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 6.4 km | 54/100 | 1 498 |
❓ Questions fréquentes sur Courçon
Quel est le prix au m² à Courçon ? ▶
Le prix médian au m² à Courçon est de 1 675 €.
Quel est le rendement locatif à Courçon ? ▶
Le rendement locatif brut à Courçon est de 7.7%.
Courçon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courçon obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courçon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courçon est A.
Quels sont les risques naturels à Courçon ? ▶
7 risques sont identifiés à Courçon : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.