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Saint-Cyr-du-Doret
Commune rurale · 17170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
681
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 744 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Cyr-du-Doret — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Cyr-du-Doret
🏡 Maison /m²
1 744 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
23.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
681
2023
📐 Superficie
17.13 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mauzé-sur-le-Mignon
À 13.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
🏥 Sante
3
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 707 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
707
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courçon | 2.5 km | 65/100 | 2 091 |
| La Ronde | 4.8 km | 52/100 | 997 |
| Taugon | 5.6 km | 51/100 | 772 |
| Ferrières | 5.2 km | 38/100 | 1 573 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 4.9 km | 62/100 | 3 063 |
| La Grève-sur-Mignon | 5.1 km | 69/100 | 577 |
| Benon | 7.6 km | 45/100 | 1 859 |
| Maillé | 9.1 km | 52/100 | 759 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-du-Doret
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-du-Doret ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-du-Doret est de 1 744 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-du-Doret ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-du-Doret est de 7.1%.
Saint-Cyr-du-Doret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-du-Doret obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-du-Doret ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Cyr-du-Doret : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.