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Néons-sur-Creuse
Commune rurale · 36220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
351
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
726 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Néons-sur-Creuse — Score 63/100.
63
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Néons-sur-Creuse
🏡 Maison /m²
726 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.7 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
351
2023
📐 Superficie
19.81 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 29.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Blanc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · SIERF FONTGOMBAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Saint-Ursin
18570
63/100
3 681 Habitants
Saint-Maur
36250
63/100
3 537 Habitants
Saint-Paterne-Racan
37370
63/100
1 715 Habitants
Vignoux-sous-les-Aix
18110
63/100
708 Habitants
Clémont
18410
63/100
687 Habitants
Savigny-en-Septaine
18390
63/100
685 Habitants
Saint-Palais
18110
63/100
610 Habitants
Les Hermites
37110
63/100
583 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yzeures-sur-Creuse | 6.9 km | 24/100 | 1 348 |
| Vicq-sur-Gartempe | 5.2 km | 70/100 | 658 |
| Tournon-Saint-Martin | 5.5 km | 52/100 | 1 112 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 8.4 km | 64/100 | 836 |
| Mérigny | 10.9 km | 64/100 | 545 |
| Bossay-sur-Claise | 10.9 km | 54/100 | 733 |
| La Roche-Posay | 9.5 km | 42/100 | 1 566 |
| Preuilly-sur-Claise | 13.6 km | 70/100 | 1 011 |
❓ Questions fréquentes sur Néons-sur-Creuse
Quel est le prix au m² à Néons-sur-Creuse ? ▶
Le prix médian au m² à Néons-sur-Creuse est de 726 €.
Quel est le rendement locatif à Néons-sur-Creuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Néons-sur-Creuse est de 14.0%.
Néons-sur-Creuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Néons-sur-Creuse obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Néons-sur-Creuse ? ▶
6 risques sont identifiés à Néons-sur-Creuse : Mouvement de terrain, Radon, Rupture de barrage.