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Murat-le-Quaire
Commune rurale · 63150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
484
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 160 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Murat-le-Quaire — Score 56/100.
56
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Murat-le-Quaire
🏢 Appart. /m²
1 160 €
🏡 Maison /m²
2 204 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.1 %
🏖️ Résidences secondaires
58.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
30.4 %
69.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
484
2023
📐 Superficie
11.69 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
50.7 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 29.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Massif du Sancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL BONY | public | 103.9 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
41.7 %
41.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 322 analyses · MAIRIE DE MURAT LE QUAIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 322
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bourboule | 3.0 km | 35/100 | 1 727 |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 4.6 km | 56/100 | 1 127 |
| Mont-Dore | 5.3 km | 32/100 | 1 163 |
| La Tour-d'Auvergne | 7.8 km | 29/100 | 640 |
| Rochefort-Montagne | 8.3 km | 34/100 | 844 |
| Tauves | 10.9 km | 69/100 | 684 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 14.3 km | 36/100 | 571 |
| Murol | 12.1 km | 47/100 | 672 |
❓ Questions fréquentes sur Murat-le-Quaire
Quel est le prix au m² à Murat-le-Quaire ? ▶
Le prix médian au m² à Murat-le-Quaire est de 1 160 €.
Quel est le rendement locatif à Murat-le-Quaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Murat-le-Quaire est de 9.6%.
Murat-le-Quaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Murat-le-Quaire obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Murat-le-Quaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Murat-le-Quaire est E.
Quels sont les risques naturels à Murat-le-Quaire ? ▶
12 risques sont identifiés à Murat-le-Quaire : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.