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La Bourboule
Commune rurale · 63150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 241 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bourboule — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
35
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 124 Transactions · La Bourboule
🏢 Appart. /m²
2 241 €
🏡 Maison /m²
1 566 €
📋 Transactions
124
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.4 %
🏖️ Résidences secondaires
55.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
67.5 %
32.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 727
2023
📐 Superficie
12.66 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
20 250 €
📊 Âge médian
50.9 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 081
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-12.7% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
626
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 32.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Massif du Sancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Bourboule |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
6.0 %
D
37.3 %
37.3 %
E
31.3 %
31.3 %
F
16.9 %
16.9 %
G
6.0 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| casino | 19e siècle;20e siècle |
| magasin de commerce | 1er quart 20e siècle |
| borne | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 226 analyses · MAIRIE DE LA BOURBOULE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 226
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-d'Auvergne | 5.0 km | 29/100 | 640 |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 5.2 km | 56/100 | 1 127 |
| Mont-Dore | 4.7 km | 32/100 | 1 163 |
| Rochefort-Montagne | 11.2 km | 34/100 | 844 |
| Tauves | 9.3 km | 69/100 | 684 |
| Murol | 12.6 km | 47/100 | 672 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 17.1 km | 36/100 | 571 |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 15.6 km | 27/100 | 1 442 |
❓ Questions fréquentes sur La Bourboule
Quel est le prix au m² à La Bourboule ? ▶
Le prix médian au m² à La Bourboule est de 2 241 €.
Quel est le rendement locatif à La Bourboule ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bourboule est de 5.7%.
La Bourboule est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bourboule obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bourboule ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bourboule est D.
Quels sont les risques naturels à La Bourboule ? ▶
14 risques sont identifiés à La Bourboule : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.