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Besse-et-Saint-Anastaise
Commune rurale · 63610 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 049 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Besse-et-Saint-Anastaise — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
27
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Besse-et-Saint-Anastaise
🏢 Appart. /m²
3 049 €
🏡 Maison /m²
2 883 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
20.0 %
🏖️ Résidences secondaires
77.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
69.2 %
30.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
66
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 442
2023
📐 Superficie
72.85 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
52.0 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 477
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
-1.3% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
1024
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Parent - Coudes - Champeix
À 27.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Massif du Sancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PAVIN | public | 112.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
34
⚽ Sport
41
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Besse et Saint Anastaise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 12.50 ‰ | 7.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
21.4 %
21.4 %
F
28.6 %
28.6 %
G
21.4 %
21.4 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| chapelle | 16e siècle;17e siècle |
| église | Moyen Age |
| maison | 15e siècle |
| château | 15e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| maison | 17e siècle |
| beffroi | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 683 analyses · MAIRIE DE BESSE ET ST ANASTAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 683
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murol | 9.7 km | 47/100 | 672 |
| Saint-Diéry | 9.9 km | 40/100 | 546 |
| Saint-Nectaire | 12.4 km | 36/100 | 822 |
| Mont-Dore | 11.7 km | 32/100 | 1 163 |
| La Bourboule | 15.6 km | 35/100 | 1 727 |
| Aydat | 19.7 km | 37/100 | 2 574 |
| Condat | 18.8 km | 48/100 | 933 |
| Montaigut-le-Blanc | 16.1 km | 36/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Besse-et-Saint-Anastaise
Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ? ▶
Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise est de 3 049 €.
Quel est le rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Besse-et-Saint-Anastaise est de 4.6%.
Besse-et-Saint-Anastaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Besse-et-Saint-Anastaise obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Besse-et-Saint-Anastaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Besse-et-Saint-Anastaise est D.
Quels sont les risques naturels à Besse-et-Saint-Anastaise ? ▶
15 risques sont identifiés à Besse-et-Saint-Anastaise : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.