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Aydat
Petite ville · 63970 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 574
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 656 €
📈 161% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 46.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aydat — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un rendement locatif faible (12/100).
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aydat
🏢 Appart. /m²
6 656 €
🏡 Maison /m²
2 742 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.1 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
5.0 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
126.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 574
2023
📐 Superficie
50.60 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
41.9 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
604
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 12.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.90 ‰ | 7.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
3.3 %
D
13.3 %
13.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
46.7 %
46.7 %
46.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;19e siècle |
| calvaire monumental | 2e moitié 19e siècle |
| croix monumentale | — |
| croix de cimetière | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 479 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 479
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Genès-Champanelle | 6.3 km | 43/100 | 4 066 |
| Saint-Nectaire | 8.2 km | 36/100 | 822 |
| Saint-Saturnin | 6.4 km | 39/100 | 1 164 |
| Nébouzat | 8.3 km | 38/100 | 867 |
| Chanonat | 7.8 km | 27/100 | 1 729 |
| Royat | 10.9 km | 38/100 | 4 479 |
| Ceyrat | 10.1 km | 36/100 | 6 592 |
| Romagnat | 9.3 km | 55/100 | 7 894 |
❓ Questions fréquentes sur Aydat
Quel est le prix au m² à Aydat ? ▶
Le prix médian au m² à Aydat est de 6 656 €.
Quel est le rendement locatif à Aydat ? ▶
Le rendement locatif brut à Aydat est de 1.7%.
Aydat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aydat obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aydat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aydat est G.
Quels sont les risques naturels à Aydat ? ▶
11 risques sont identifiés à Aydat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).