Wikimedia Commons CC BY-SA
Mont-Dore
Commune rurale · 63240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 686 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mont-Dore — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
32
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 94 Transactions · Mont-Dore
🏢 Appart. /m²
2 686 €
🏡 Maison /m²
3 017 €
📋 Transactions
94
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.3 %
🏖️ Résidences secondaires
77.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
76.4 %
23.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 163
2023
📐 Superficie
35.99 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 740 €
📊 Âge médian
51.4 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
1195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 29.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Massif du Sancy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
28
🚆 Transport
1
⚽ Sport
41
🎭 Culture
25
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service de gestion comptable (SGC) - Issoire (antenne du Mont-Dore) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 18.10 ‰ | 7.3 ‰ | +148 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 9.50 ‰ | 4.2 ‰ | +126 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.8 %
D
24.7 %
24.7 %
E
45.2 %
45.2 %
F
17.8 %
17.8 %
G
5.5 %
23.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;établissement thermal | 4e quart 19e siècle |
| hôtel de voyageurs | limite 19e siècle 20e siècle |
| funiculaire;gare;voie ferrée | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Affaissement minier
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 555 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 555
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bourboule | 4.7 km | 35/100 | 1 727 |
| Rochefort-Montagne | 10.7 km | 34/100 | 844 |
| La Tour-d'Auvergne | 8.2 km | 29/100 | 640 |
| Murol | 8.1 km | 47/100 | 672 |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 9.5 km | 56/100 | 1 127 |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 11.6 km | 27/100 | 1 442 |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 15.6 km | 36/100 | 571 |
| Tauves | 13.8 km | 69/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Dore
Quel est le prix au m² à Mont-Dore ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Dore est de 2 686 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Dore ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Dore est de 5.2%.
Mont-Dore est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Dore obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mont-Dore ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-Dore est E.
Quels sont les risques naturels à Mont-Dore ? ▶
17 risques sont identifiés à Mont-Dore : Affaissement minier, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.