Montigny-le-Guesdier (77480) : Score 47/100, 1 966 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Montigny-le-Guesdier — Score 47/100.

47

💰 Rendement57

🌳 Cadre de vie82

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable44

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc26

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Montigny-le-Guesdier

🏡 Maison /m²

1 966 €

📋 Transactions

8

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.7 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.1 %

⏳ Amortissement

14.0 ans

⚡ Performance énergétique

15 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

6.7 %

D

26.7 %

E

46.7 %

F

13.3 %

G

6.7 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

295

2023

📐 Superficie

7.92 km²

37 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 481 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 481

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

7.75 %

🏢 CFE

0.19 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
église	—
grange aux dîmes	2e moitié 16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

14

⚡ Points de charge

76

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

1

⚽ Sport

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Paris 13e

75013

47/100 181 271 Habitants

Saint-Maur-des-Fossés

94100

47/100 76 572 Habitants

Ivry-sur-Seine

94200

47/100 65 064 Habitants

Suresnes

92150

47/100 48 956 Habitants

Villiers-le-Bel

95400

47/100 30 053 Habitants

Deuil-la-Barre

95170

47/100 23 099 Habitants

Maisons-Laffitte

78600

47/100 23 093 Habitants

Lagny-sur-Marne

77400

47/100 21 461 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Mousseaux-lès-Bray	1.5 km	41/100	682
Bray-sur-Seine	3.6 km	30/100	2 344
Sergines	4.2 km	48/100	1 223
Bazoches-lès-Bray	4.7 km	50/100	878
Serbonnes	6.8 km	58/100	716
Michery	7.7 km	48/100	1 078
Everly	8.5 km	52/100	566
Les Ormes-sur-Voulzie	8.8 km	40/100	864

❓ Questions fréquentes sur Montigny-le-Guesdier

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Guesdier ? ▶

Le prix médian au m² à Montigny-le-Guesdier est de 1 966 €.

Quel est le rendement locatif à Montigny-le-Guesdier ? ▶

Le rendement locatif brut à Montigny-le-Guesdier est de 7.1%.

Montigny-le-Guesdier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Montigny-le-Guesdier obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montigny-le-Guesdier ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Montigny-le-Guesdier est E.

Quels sont les risques naturels à Montigny-le-Guesdier ? ▶

3 risques sont identifiés à Montigny-le-Guesdier : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.