🎯 Score investissement Faible
Montgey — Score 39/100.
39
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montgey
🏡 Maison /m²
2 041 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
272
2023
📐 Superficie
9.94 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 184 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
184
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | 15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix-Lauragais | 6.8 km | 30/100 | 1 252 |
| Revel | 6.4 km | 44/100 | 9 762 |
| Cuq-Toulza | 7.5 km | 54/100 | 702 |
| Blan | 6.8 km | 37/100 | 1 093 |
| Puylaurens | 9.5 km | 60/100 | 3 257 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 9.4 km | 26/100 | 1 087 |
| Lempaut | 10.3 km | 67/100 | 878 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 14.7 km | 47/100 | 1 054 |
❓ Questions fréquentes sur Montgey
Quel est le prix au m² à Montgey ? ▶
Le prix médian au m² à Montgey est de 2 041 €.
Quel est le rendement locatif à Montgey ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgey est de 6.0%.
Montgey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgey obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montgey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgey est E.
Quels sont les risques naturels à Montgey ? ▶
6 risques sont identifiés à Montgey : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.