🎯 Score investissement Moyen
Montgaillard — Score 40/100.
40
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montgaillard
🏡 Maison /m²
2 731 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
15.16 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 209 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
209
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Born | 5.7 km | 33/100 | 652 |
| Salvagnac | 5.8 km | 34/100 | 1 237 |
| Grazac | 7.6 km | 29/100 | 650 |
| Verlhac-Tescou | 7.2 km | 49/100 | 569 |
| Monclar-de-Quercy | 9.5 km | 54/100 | 2 055 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 9.5 km | 26/100 | 1 139 |
| Bondigoux | 8.6 km | 46/100 | 766 |
| La Salvetat-Belmontet | 9.9 km | 37/100 | 993 |
❓ Questions fréquentes sur Montgaillard
Quel est le prix au m² à Montgaillard ? ▶
Le prix médian au m² à Montgaillard est de 2 731 €.
Quel est le rendement locatif à Montgaillard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgaillard est de 5.0%.
Montgaillard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgaillard obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montgaillard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgaillard est E.
Quels sont les risques naturels à Montgaillard ? ▶
5 risques sont identifiés à Montgaillard : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).