🎯 Score investissement Moyen
Montflours — Score 49/100.
49
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montflours
🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
247
2023
📐 Superficie
7.98 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 465 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
465
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.30 %
🏢 CFE
26.03 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 3.6 km | 55/100 | 1 732 |
| Louverné | 5.2 km | 49/100 | 4 344 |
| Alexain | 6.9 km | 61/100 | 610 |
| Andouillé | 5.1 km | 61/100 | 2 321 |
| Martigné-sur-Mayenne | 5.7 km | 50/100 | 1 902 |
| Châlons-du-Maine | 5.8 km | 56/100 | 682 |
| La Chapelle-Anthenaise | 6.9 km | 48/100 | 970 |
| Contest | 9.7 km | 50/100 | 834 |
❓ Questions fréquentes sur Montflours
Quel est le prix au m² à Montflours ? ▶
Le prix médian au m² à Montflours est de 1 583 €.
Quel est le rendement locatif à Montflours ? ▶
Le rendement locatif brut à Montflours est de 7.2%.
Montflours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montflours obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montflours ? ▶
14 risques sont identifiés à Montflours : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).