🎯 Score investissement Faible
Montézic — Score 39/100.
39
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montézic
🏡 Maison /m²
1 961 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
226
2023
📐 Superficie
18.68 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 239 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
239
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
71.85 %
🏢 CFE
33.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amans-des-Cots | 4.4 km | 25/100 | 709 |
| Lacroix-Barrez | 5.5 km | 54/100 | 531 |
| Entraygues-sur-Truyère | 8.3 km | 30/100 | 964 |
| Taussac | 11.7 km | 58/100 | 504 |
| Brommat | 11.9 km | 54/100 | 628 |
| Le Nayrac | 13.5 km | 36/100 | 555 |
| Estaing | 16.3 km | 40/100 | 502 |
| Montsalvy | 12.2 km | 27/100 | 842 |
❓ Questions fréquentes sur Montézic
Quel est le prix au m² à Montézic ? ▶
Le prix médian au m² à Montézic est de 1 961 €.
Quel est le rendement locatif à Montézic ? ▶
Le rendement locatif brut à Montézic est de 4.3%.
Montézic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montézic obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montézic ? ▶
6 risques sont identifiés à Montézic : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain, Radon.