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Entraygues-sur-Truyère
Commune rurale · 12140 · Occitanie
👥 Population
964
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 841 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Entraygues-sur-Truyère — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
30
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Entraygues-sur-Truyère
🏢 Appart. /m²
2 841 €
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.2 %
🏖️ Résidences secondaires
34.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
28.9 %
70.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
964
2023
📐 Superficie
30.86 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 150 €
📊 Âge médian
63.8 ans
14.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
379
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
393
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 25.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Comtal Lot et Truyère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 11 | 11.40 ‰ | 8.4 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.5 %
37.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| pont | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 507 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
507
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsalvy | 7.5 km | 27/100 | 842 |
| Saint-Amans-des-Cots | 8.5 km | 25/100 | 709 |
| Le Nayrac | 9.8 km | 36/100 | 555 |
| Lacroix-Barrez | 12.7 km | 54/100 | 531 |
| Estaing | 12.1 km | 40/100 | 502 |
| Sébrazac | 15.0 km | 45/100 | 538 |
| Mouret | 17.0 km | 48/100 | 560 |
| Taussac | 18.8 km | 58/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Entraygues-sur-Truyère
Quel est le prix au m² à Entraygues-sur-Truyère ? ▶
Le prix médian au m² à Entraygues-sur-Truyère est de 2 841 €.
Quel est le rendement locatif à Entraygues-sur-Truyère ? ▶
Le rendement locatif brut à Entraygues-sur-Truyère est de 3.0%.
Entraygues-sur-Truyère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Entraygues-sur-Truyère obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Entraygues-sur-Truyère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Entraygues-sur-Truyère est A.
Quels sont les risques naturels à Entraygues-sur-Truyère ? ▶
8 risques sont identifiés à Entraygues-sur-Truyère : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Mouvement de terrain.