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Montereau-sur-le-Jard
Commune rurale · 77950 · Île-de-France
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 869 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montereau-sur-le-Jard — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
43
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montereau-sur-le-Jard
🏡 Maison /m²
2 869 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
8.3 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.090 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
11.40 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
30 320 €
📊 Âge médian
44.1 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savigny-le-Temple - Nandy
À 6.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Melun Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montereau-sur-le-Jard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 46 | 92.20 ‰ | 8.4 ‰ | +998 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 76.20 ‰ | 7.5 ‰ | +916 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 38.10 ‰ | 7.3 ‰ | +422 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| église | — |
| monument funéraire | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 395 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
395
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Voisenon | 3.1 km | 36/100 | 1 170 |
| Limoges-Fourches | 3.2 km | 36/100 | 625 |
| Rubelles | 3.6 km | 32/100 | 3 537 |
| Saint-Germain-Laxis | 2.5 km | 28/100 | 742 |
| Réau | 3.7 km | 25/100 | 2 127 |
| Maincy | 5.3 km | 35/100 | 1 828 |
| Vert-Saint-Denis | 4.9 km | 36/100 | 9 291 |
| Melun | 6.2 km | 48/100 | 45 995 |
❓ Questions fréquentes sur Montereau-sur-le-Jard
Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ? ▶
Le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard est de 2 869 €.
Quel est le rendement locatif à Montereau-sur-le-Jard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montereau-sur-le-Jard est de 6.6%.
Montereau-sur-le-Jard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montereau-sur-le-Jard obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montereau-sur-le-Jard ? ▶
3 risques sont identifiés à Montereau-sur-le-Jard : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.