🎯 Score investissement Moyen
Montcabrier — Score 47/100.
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Montcabrier
🏡 Maison /m²
4 869 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
5.46 km²
56 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Bernard | 3.2 km | 50/100 | 1 125 |
| Verfeil | 6.3 km | 37/100 | 3 954 |
| Caraman | 9.9 km | 47/100 | 2 513 |
| Lanta | 9.0 km | 48/100 | 2 283 |
| Lavaur | 10.0 km | 65/100 | 10 965 |
| Azas | 12.3 km | 38/100 | 675 |
| Saint-Jean-de-Rives | 13.0 km | 32/100 | 516 |
| Saint-Pierre-de-Lages | 10.8 km | 25/100 | 886 |
❓ Questions fréquentes sur Montcabrier
Quel est le prix au m² à Montcabrier ? ▶
Le prix médian au m² à Montcabrier est de 4 869 €.
Quel est le rendement locatif à Montcabrier ? ▶
Le rendement locatif brut à Montcabrier est de 2.7%.
Montcabrier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montcabrier obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montcabrier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montcabrier est D.
Quels sont les risques naturels à Montcabrier ? ▶
5 risques sont identifiés à Montcabrier : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).