Montauban-de-Luchon

Commune rurale · 31110 · Occitanie

👥 Population
498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 212 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Montauban-de-Luchon — Score 33/100.

33
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Montauban-de-Luchon

🏢 Appart. /m²
3 212 €
🏡 Maison /m²
2 375 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulouse3 341 €3 754 €7493514 819
Colomiers2 531 €2 969 €42840 882
Tournefeuille2 973 €3 374 €28930 168
Blagnac2 980 €3 593 €32827 604
Muret2 213 €2 412 €32126 079
Plaisance-du-Touch2 510 €2 990 €19221 079

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %

28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
498
2023
📐 Superficie
5.77 km²
86 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 427 analyses · SMEA RESEAU 31

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 427

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
37.60 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Mamet 2.2 km 42/100 548
Bagnères-de-Luchon 4.7 km 42/100 2 076
Cierp-Gaud 12.2 km 54/100 689
Loures-Barousse 26.3 km 31/100 683
Barbazan 27.1 km 42/100 512
Sauveterre-de-Comminges 27.3 km 28/100 702
Sarrancolin 26.1 km 30/100 546
Gourdan-Polignan 31.4 km 58/100 1 177

❓ Questions fréquentes sur Montauban-de-Luchon

Quel est le prix au m² à Montauban-de-Luchon ?

Le prix médian au m² à Montauban-de-Luchon est de 3 212 €.

Quel est le rendement locatif à Montauban-de-Luchon ?

Le rendement locatif brut à Montauban-de-Luchon est de 3.5%.

Montauban-de-Luchon est-elle un bon investissement immobilier ?

Montauban-de-Luchon obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montauban-de-Luchon ?

La classe DPE la plus fréquente à Montauban-de-Luchon est C.

Quels sont les risques naturels à Montauban-de-Luchon ?

8 risques sont identifiés à Montauban-de-Luchon : Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).