🎯 Score investissement Faible
Montagut — Score 39/100.
39
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Montagut
🏡 Maison /m²
2 371 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
6.23 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 214 analyses · SATEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
214
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Montagut |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morlanne | 5.5 km | 55/100 | 611 |
| Arzacq-Arraziguet | 5.7 km | 57/100 | 1 077 |
| Samadet | 8.8 km | 37/100 | 1 123 |
| Mazerolles | 12.3 km | 38/100 | 1 194 |
| Hagetaubin | 10.2 km | 46/100 | 568 |
| Momas | 13.4 km | 43/100 | 604 |
| Hagetmau | 13.0 km | 41/100 | 4 624 |
| Coudures | 15.2 km | 56/100 | 571 |
❓ Questions fréquentes sur Montagut
Quel est le prix au m² à Montagut ? ▶
Le prix médian au m² à Montagut est de 2 371 €.
Quel est le rendement locatif à Montagut ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagut est de 4.1%.
Montagut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagut obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montagut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montagut est D.
Quels sont les risques naturels à Montagut ? ▶
4 risques sont identifiés à Montagut : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.