🎯 Score investissement Faible
Samadet — Score 37/100.
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Samadet
🏢 Appart. /m²
2 079 €
🏡 Maison /m²
1 402 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 123
2023
📐 Superficie
26.21 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 172 analyses · SYNDICAT MARSEILLON ET TURSAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
172
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.98 %
🏢 CFE
28.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coudures | 6.6 km | 56/100 | 571 |
| Sainte-Colombe | 7.9 km | 40/100 | 633 |
| Hagetmau | 8.1 km | 41/100 | 4 624 |
| Montsoué | 11.5 km | 56/100 | 566 |
| Arzacq-Arraziguet | 10.8 km | 57/100 | 1 077 |
| Geaune | 9.7 km | 52/100 | 767 |
| Montgaillard | 14.2 km | 50/100 | 602 |
| Morlanne | 13.6 km | 55/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Samadet
Quel est le prix au m² à Samadet ? ▶
Le prix médian au m² à Samadet est de 2 079 €.
Quel est le rendement locatif à Samadet ? ▶
Le rendement locatif brut à Samadet est de 4.7%.
Samadet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Samadet obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Samadet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Samadet est D.
Quels sont les risques naturels à Samadet ? ▶
4 risques sont identifiés à Samadet : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.