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Hagetmau
Petite ville · 40700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 624
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 429 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hagetmau — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
41
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Hagetmau
🏢 Appart. /m²
3 429 €
🏡 Maison /m²
1 666 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
20.7 %
79.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
🏢 CFE
28.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 624
2023
📐 Superficie
28.61 km²
162 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
51.1 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+29.0% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 23.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hagetmau
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chalosse Tursan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MARIE LONNE | public | 96.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
63
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Hagetmau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 28 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
8.6 %
8.6 %
C
8.6 %
8.6 %
D
34.3 %
34.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
17.1 %
17.1 %
G
0.0 %
17.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 641 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 641
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
103
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Colombe | 4.1 km | 40/100 | 633 |
| Horsarrieu | 4.7 km | 57/100 | 717 |
| Doazit | 7.1 km | 45/100 | 839 |
| Saint-Cricq-Chalosse | 7.1 km | 53/100 | 614 |
| Coudures | 7.8 km | 56/100 | 571 |
| Samadet | 8.1 km | 37/100 | 1 123 |
| Montaut | 10.4 km | 38/100 | 594 |
| Montsoué | 11.4 km | 56/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Hagetmau
Quel est le prix au m² à Hagetmau ? ▶
Le prix médian au m² à Hagetmau est de 3 429 €.
Quel est le rendement locatif à Hagetmau ? ▶
Le rendement locatif brut à Hagetmau est de 3.6%.
Hagetmau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hagetmau obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hagetmau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hagetmau est D.
Quels sont les risques naturels à Hagetmau ? ▶
4 risques sont identifiés à Hagetmau : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.