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Mont-Dauphin
Commune rurale · 05600 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
162
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 826 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mont-Dauphin — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mont-Dauphin
🏢 Appart. /m²
2 826 €
🏡 Maison /m²
1 978 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.9 %
🏖️ Résidences secondaires
53.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
67.6 %
32.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.33 %
🏢 CFE
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
162
2023
📐 Superficie
0.59 km²
275 hab/km²
💶 Revenu médian
18 670 €
📊 Âge médian
37.9 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
475
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-Dauphin - Guillestre
À 1.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Guillestrois et du Queyras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| place forte | 4e quart 17e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| église | 1er quart 18e siècle |
| balance publique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 893 analyses · MONT-DAUPHIN (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 893
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 8e
13008
53/100
84 683 Habitants
Aubagne
13400
53/100
47 529 Habitants
Berre-l'Étang
13130
53/100
13 832 Habitants
Plan-de-Cuques
13380
53/100
11 632 Habitants
Gignac-la-Nerthe
13180
53/100
10 343 Habitants
Pourrières
83910
53/100
5 642 Habitants
Saint-Bonnet-en-Champsaur
05500
53/100
2 086 Habitants
Varages
83670
53/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eygliers | 4.3 km | 41/100 | 882 |
| Risoul | 5.4 km | 24/100 | 664 |
| Saint-Crépin | 6.4 km | 58/100 | 718 |
| Guillestre | 5.9 km | 32/100 | 2 295 |
| Saint-André-d'Embrun | 8.9 km | 30/100 | 705 |
| La Roche-de-Rame | 9.7 km | 33/100 | 904 |
| Vars | 11.5 km | 25/100 | 588 |
| Châteauroux-les-Alpes | 11.6 km | 29/100 | 1 234 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Dauphin
Quel est le prix au m² à Mont-Dauphin ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Dauphin est de 2 826 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Dauphin ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Dauphin est de 4.4%.
Mont-Dauphin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Dauphin obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Mont-Dauphin ? ▶
6 risques sont identifiés à Mont-Dauphin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.