🎯 Score investissement Faible
Modène — Score 36/100.
36
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Modène
🏢 Appart. /m²
4 169 €
🏡 Maison /m²
4 048 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
458
2023
📐 Superficie
4.77 km²
96 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 580 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
580
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.05 %
🏢 CFE
35.49 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caromb | 1.7 km | 40/100 | 3 479 |
| Le Barroux | 5.9 km | 29/100 | 662 |
| Mazan | 6.3 km | 44/100 | 6 285 |
| Mormoiron | 6.8 km | 30/100 | 1 884 |
| Malaucène | 8.2 km | 43/100 | 2 758 |
| Carpentras | 7.6 km | 52/100 | 31 619 |
| Aubignan | 7.8 km | 38/100 | 5 981 |
| Malemort-du-Comtat | 10.7 km | 36/100 | 1 969 |
❓ Questions fréquentes sur Modène
Quel est le prix au m² à Modène ? ▶
Le prix médian au m² à Modène est de 4 169 €.
Quel est le rendement locatif à Modène ? ▶
Le rendement locatif brut à Modène est de 3.2%.
Modène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Modène obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Modène ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Modène est A.
Quels sont les risques naturels à Modène ? ▶
6 risques sont identifiés à Modène : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.