🎯 Score investissement Moyen
Melles — Score 44/100.
44
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Melles
🏡 Maison /m²
2 009 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
95
2023
📐 Superficie
45.93 km²
2 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 668 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 668
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
34.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aspet | 16.5 km | 48/100 | 907 |
| Estadens | 19.1 km | 45/100 | 526 |
| Cierp-Gaud | 14.5 km | 54/100 | 689 |
| Soueich | 21.0 km | 58/100 | 514 |
| Saint-Mamet | 17.3 km | 42/100 | 548 |
| Encausse-les-Thermes | 21.3 km | 60/100 | 641 |
| Bagnères-de-Luchon | 19.3 km | 42/100 | 2 076 |
| Sauveterre-de-Comminges | 21.6 km | 28/100 | 702 |
❓ Questions fréquentes sur Melles
Quel est le prix au m² à Melles ? ▶
Le prix médian au m² à Melles est de 2 009 €.
Quel est le rendement locatif à Melles ? ▶
Le rendement locatif brut à Melles est de 5.2%.
Melles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Melles obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Melles ? ▶
8 risques sont identifiés à Melles : Tempête et grains (vent), Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère.