🎯 Score investissement Bon
Mélagues — Score 70/100.
70
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mélagues
🏡 Maison /m²
458 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.9 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
53
2023
📐 Superficie
44.82 km²
1 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 505 analyses · MAIRIE DE MELAGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 505
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
56.58 %
🏢 CFE
29.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Flavin
12450
70/100
2 392 Habitants
Saint-Chaptes
30190
70/100
2 055 Habitants
Neffiès
34320
70/100
1 008 Habitants
Molières-Cavaillac
30120
70/100
905 Habitants
Noailhac
81490
70/100
828 Habitants
Ventenac-en-Minervois
11120
70/100
644 Habitants
Cap d'Astarac
32140
70/100
460 Habitants
L'Hospitalet-du-Larzac
12230
70/100
348 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-sur-Mare | 8.2 km | 56/100 | 859 |
| Graissessac | 7.7 km | 62/100 | 554 |
| Le Bousquet-d'Orb | 11.4 km | 51/100 | 1 599 |
| Lamalou-les-Bains | 15.8 km | 39/100 | 2 389 |
| Le Poujol-sur-Orb | 16.5 km | 49/100 | 947 |
| La Tour-sur-Orb | 13.4 km | 62/100 | 1 350 |
| Camarès | 14.8 km | 57/100 | 1 030 |
| Mons | 18.0 km | 41/100 | 678 |
❓ Questions fréquentes sur Mélagues
Quel est le prix au m² à Mélagues ? ▶
Le prix médian au m² à Mélagues est de 458 €.
Quel est le rendement locatif à Mélagues ? ▶
Le rendement locatif brut à Mélagues est de 22.9%.
Mélagues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mélagues obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Mélagues ? ▶
7 risques sont identifiés à Mélagues : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Tassements différentiels.