Wikimedia Commons CC BY-SA
Meaux-la-Montagne
Commune rurale · 69550 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meaux-la-Montagne — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (44/100).
47
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Meaux-la-Montagne
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.1 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
223
2023
📐 Superficie
9.18 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
24 390 €
📊 Âge médian
49.6 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamure-sur-Azergues
À 5.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Ouest Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
27.6 %
27.6 %
D
44.8 %
44.8 %
E
20.7 %
20.7 %
F
3.4 %
G
0.0 %
3.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 620 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
620
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cublize | 3.2 km | 38/100 | 1 360 |
| Saint-Vincent-de-Reins | 3.7 km | 36/100 | 635 |
| Grandris | 3.2 km | 30/100 | 1 226 |
| Saint-Nizier-d'Azergues | 5.3 km | 35/100 | 774 |
| Saint-Just-d'Avray | 5.7 km | 70/100 | 741 |
| Ronno | 7.1 km | 31/100 | 658 |
| Lamure-sur-Azergues | 6.8 km | 50/100 | 1 048 |
| Chambost-Allières | 7.4 km | 31/100 | 816 |
❓ Questions fréquentes sur Meaux-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Meaux-la-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Meaux-la-Montagne est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Meaux-la-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Meaux-la-Montagne est de 6.3%.
Meaux-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meaux-la-Montagne obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meaux-la-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meaux-la-Montagne est D.
Quels sont les risques naturels à Meaux-la-Montagne ? ▶
14 risques sont identifiés à Meaux-la-Montagne : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre, Glissement de terrain.