Saint-Vincent-de-Reins

Commune rurale · 69240 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
635
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 625 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Vincent-de-Reins — Score 36/100.

36
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Saint-Vincent-de-Reins

🏢 Appart. /m²
3 625 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lyon3 055 €3 151 €260519 127
Villeurbanne3 646 €4 308 €2026163 684
Lyon 3e4 600 €6 200 €1356100 679
Lyon 7e4 535 €7 182 €125988 326
Lyon 8e4 267 €5 708 €96785 943
Vénissieux2 962 €3 317 €65465 502

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.8 ans

⚡ Performance énergétique

22 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.5 %
D
54.5 %
54.5 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
4.5 %

13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
635
2023
📐 Superficie
13.80 km²
46 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 628 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
628

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
7.76 %
🏢 CFE
25.01 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Cublize 5.2 km 38/100 1 360
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Saint-Nizier-d'Azergues 5.4 km 35/100 774
Grandris 6.6 km 30/100 1 226
Thizy-les-Bourgs 6.8 km 59/100 5 771
Ronno 9.7 km 31/100 658
Saint-Jean-la-Bussière 8.8 km 30/100 1 163
Saint-Just-d'Avray 9.4 km 70/100 741

❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Reins

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Reins ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Reins est de 3 625 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-de-Reins ?

Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-de-Reins est de 2.3%.

Saint-Vincent-de-Reins est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Vincent-de-Reins obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-de-Reins ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-de-Reins est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-de-Reins ?

12 risques sont identifiés à Saint-Vincent-de-Reins : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.