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Cublize
Commune rurale · 69550 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 360
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 771 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cublize — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (17/100).
38
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cublize
🏢 Appart. /m²
2 771 €
🏡 Maison /m²
2 025 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
29.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
12.8 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.95 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 360
2023
📐 Superficie
15.67 km²
87 hab/km²
💶 Revenu médian
22 890 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
322
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amplepuis
À 7.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Ouest Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 722 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
722
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
104
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ronno | 4.4 km | 31/100 | 658 |
| Saint-Vincent-de-Reins | 5.2 km | 36/100 | 635 |
| Saint-Jean-la-Bussière | 5.0 km | 30/100 | 1 163 |
| Grandris | 5.3 km | 30/100 | 1 226 |
| Saint-Just-d'Avray | 5.8 km | 70/100 | 741 |
| Thizy-les-Bourgs | 6.9 km | 59/100 | 5 771 |
| Valsonne | 9.1 km | 47/100 | 1 005 |
| Cours | 8.9 km | 48/100 | 4 306 |
❓ Questions fréquentes sur Cublize
Quel est le prix au m² à Cublize ? ▶
Le prix médian au m² à Cublize est de 2 771 €.
Quel est le rendement locatif à Cublize ? ▶
Le rendement locatif brut à Cublize est de 3.3%.
Cublize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cublize obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cublize ? ▶
14 risques sont identifiés à Cublize : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre, Glissement de terrain.