Vue de Méallet (15) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Méallet

Commune rurale · 15200 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 603 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Méallet — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
41
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Méallet

🏡 Maison /m²
1 603 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Aurillac1 500 €1 714 €55626 214
Saint-Flour1 339 €1 528 €746 391
Arpajon-sur-Cère1 576 €1 508 €786 361
Ytrac— €1 917 €524 339
Mauriac2 326 €1 278 €643 449
Riom-ès-Montagnes723 €1 047 €422 405

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
48.0 %
🏖️ Résidences secondaires
41.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.4 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.42 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
153
2023
📐 Superficie
21.92 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
56.5 ans
15.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
405
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 31.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mauriac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mauriac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Méallet

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
fort
château15e siècle
église12e siècle;14e siècle;15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 329 analyses · SI DES EAUX DE MEALLET-MOUSSAGES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
329

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VilleDistanceScorePop.
Le Vigean 6.6 km 49/100 787
Ydes 9.7 km 55/100 1 641
Anglards-de-Salers 8.8 km 62/100 727
Saignes 9.4 km 49/100 835
Mauriac 8.8 km 35/100 3 449
Champagnac 11.8 km 41/100 1 020
Ally 13.0 km 49/100 594
Vebret 12.6 km 55/100 516

❓ Questions fréquentes sur Méallet

Quel est le prix au m² à Méallet ?

Le prix médian au m² à Méallet est de 1 603 €.

Quel est le rendement locatif à Méallet ?

Le rendement locatif brut à Méallet est de 5.7%.

Méallet est-elle un bon investissement immobilier ?

Méallet obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Méallet ?

7 risques sont identifiés à Méallet : Radon, Feu de forêt, Mouvement de terrain.