Vue de Mauchamps (91) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mauchamps

Commune rurale · 91730 · Île-de-France

👥 Population
387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 069 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Mauchamps — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
36
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Mauchamps

🏢 Appart. /m²
3 069 €
🏡 Maison /m²
3 041 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Évry-Courcouronnes2 174 €2 841 €49566 919
Corbeil-Essonnes2 612 €3 080 €64054 471
Massy4 140 €4 574 €54051 729
Savigny-sur-Orge3 350 €3 841 €45437 601
Palaiseau4 026 €4 527 €34837 471
Athis-Mons3 372 €4 200 €31536 613

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.97 %
🏢 CFE
27.95 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
387
2023
📐 Superficie
3.18 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
30 720 €
📊 Âge médian
44.7 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Chamarande
À 2.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 475 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
475

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Chamarande 2.2 km 48/100 1 089
Boissy-sous-Saint-Yon 2.9 km 39/100 3 882
Saint-Yon 3.6 km 27/100 923
Étréchy 4.0 km 33/100 6 986
Breux-Jouy 3.7 km 37/100 1 285
Souzy-la-Briche 3.6 km 26/100 503
Avrainville 4.4 km 57/100 1 052
Égly 5.7 km 44/100 7 166

❓ Questions fréquentes sur Mauchamps

Quel est le prix au m² à Mauchamps ?

Le prix médian au m² à Mauchamps est de 3 069 €.

Quel est le rendement locatif à Mauchamps ?

Le rendement locatif brut à Mauchamps est de 5.6%.

Mauchamps est-elle un bon investissement immobilier ?

Mauchamps obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Mauchamps ?

1 risques sont identifiés à Mauchamps : Transport de marchandises dangereuses.